▲ 김제시가 시민들의 재산권 행사의 불편을 줄이고 토지 활용 가치를 높이기 위해 올해 '지목현실화' 사업을 추진해 101필지 32,000㎡에 대한 변경 완료하는 실질적인 성과를 달성했다. / 사진제공 = 김제시청   © 김현종 기자

 

전북 김제시가 시민들의 재산권 행사의 불편을 줄이고 토지 활용 가치를 높이기 위해 '지목현실화' 사업 추진이 가시적인 성과로 나타났다.

 

김제시는 올해부터 내년까지 2개년에 걸쳐 농지법과 산지법 시행 이전에 형질변경 된 토지를 대상으로 지목을 변경하는 지목현실화 사업을 추진한다고 28일 밝혔다.

 

사업 추진에 앞서 재산세(주택) 과세대장 등 행정자료 7,700여 필지를 사전 확보해 올해 전수 조사 대상으로 확정했다.

 

특히 과거ㆍ현재 항공사진 및 현지 조사 절차를 거쳐 총 101필지 32,000㎡를 지목변경 완료하는 실질적인 성과를 달성했다.

 

'지목현실화' 사업은 토지 현황과 지목을 일치시켜 토지 가치를 높이는 동시에 거래에 대한 불편을 해소해 시민 경제생활과 취득세 등 세수 증대에 순기능으로 이어질 것으로 기대된다.

 

민원지적과 관계자는 "내년에도 시민의 재산권 행사 등 불편한 부분을 선제적으로 찾아 대응하는 적극 행정을 펼쳐 나가겠다"고 말했다.

 

이어 "지목이 변경된 101필지 토지소유자(상속자)에게 등기촉탁 및 취득세 부과 등을 안내해 과세 부담으로 인한 혼란을 최소화하는 등 사후 관리에도 심혈을 기울일 예정"이라고 덧붙였다.

 

한편, 지적공부상 '농지'지만 사실상 주택이 있는 경우 농지취득자격증명원 발급이 되지 않아 매매ㆍ증여 등 소유권 이전을 할 수 없고 양성화에 필요한 측량과 설계 비용 부담ㆍ복잡한 행정절차 등으로 재산권 행사에 불편이 수반됐다.

 

☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문 기사의 '전문' 입니다.

구글 번역은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있으며 영문 번역에 오류가 있음을 전제로 합니다.

【Below is the 'full text' of the English article translated by Google Translate.

Google Translate is working hard to improve understanding, and assumes that there are errors in the English translation.】

 

Gimje City's all-out effort for the 'Land Designation Realization Project'

Approximately 7,700 parcels of land are affected… 101 parcels totaling 32,000㎡ will be rezoned this year

 

Reporter Kim Hyun-jong

 

The city of Gimje, North Jeolla Province, has achieved tangible results with its 'Land Classification Realization' project, aimed at reducing inconveniences for citizens in exercising their property rights and enhancing the value of land use.

 

Gimje announced on the 28th that it will implement a two-year land classification realization project, from this year to next year, to change the classification of land that was altered prior to the implementation of the Agricultural Land Act and the Mountainous Land Act.

 

Prior to the project, administrative data, including property tax (housing) ledgers, was secured in advance for approximately 7,700 parcels, which were selected for comprehensive surveys this year.

 

In particular, through past and present aerial photography and on-site surveys, we achieved tangible results by completing land classification changes for 101 parcels totaling 32,000 square meters.

 

The 'Land Classification Realization' project is expected to align land status with land classification, thereby increasing land value and alleviating transaction inconveniences. This will positively impact citizens' economic well-being and increase tax revenue, including acquisition tax.

 

An official from the Civil Complaints and Land Registration Division stated, "Next year, we will continue to proactively identify and address any inconveniences, including those related to citizens' exercise of property rights."

 

He added, "We will also dedicate ourselves to post-management, including minimizing confusion caused by taxation by providing guidance to the landowners (heirs) of the 101 parcels whose land designations have changed, including registration requests and acquisition tax assessments."

 

Meanwhile, in cases where land is officially designated as 'farmland' but houses are actually occupied, the issuance of a farmland acquisition certificate prevents transfer of ownership through sale or gift.

 

Furthermore, the burden of surveying and design costs required for land registration, as well as complex administrative procedures, have led to inconveniences in exercising property rights.